تامین نیازهای اولیه کارکنان و در رأس آن‌ها داشتن یک مسکن مناسب و درخور شأن آنان، مهم‌ترین چالش زندگی کارکنان آجا را به وجود آورده است. تلاش مسئولان در تأمین مسکن در قالب انواع تعاونی‌ها به دلیل کمبودهای اساسی در نهادهای مسکن ازجمله منابع مالی و معضلاتی نظیر آن، نتوانسته است در تحقق اهداف اولیه موفق و مؤثر باشد. در این تحقیق رویکرد پژوهش، استقرایی و نحوه انجام آن، کیفی است. بر اساس تئوری داده بنیاد، جمع‌آوری داده‌ها از طریق مصاحبه و بررسی اسناد و مدارک مرتبط و نظریه‌پردازی بر اساس رویکرد نظام‌مند در سه‌گام اصـلی کدگذاری باز، کدگذاری محوری و کدگذاری انتخابی انجام‌شده است. یافته‌های حاصل در قالب 1446 جزء، 44 بعد و 6 مضمون سازمان‌دهی و جایگاه و روابط هر یک از این مضامین در قالب مدل تأمین مسکن کارکنان و شش قضیه مرتبط استخراج‌شده‌اند. تحلیل داده‌های پرسشنامه با استفاده از نرم‌افزار SPSS و آزمون تی، تک نمونه‌ای بوده است. یافته‌ها نشان می‌دهند که به‌منظور تدوین الگوی مسکن کارکنان آجا، مضامین 6 گانه شامل حمایت‌های ارزنده مقام معظم رهبری (مدظله‌العالی) و فرماندهی محترم ارتش (شرایط علی)؛ نهادهای تأثیرگذار (طبقه محوری)؛ سرمایه انسانی، شرایط اقتصاد کلان (شرایط مداخله‌گر)؛ بستر تفکر راهبردی آجا (بستر و زمینه‌ساز)؛ تشکیل قرارگاه اقتصادی مسکن – توسعه اقتصادی مالی- همکاری بخش خصوصی (استراتژی‌های تعامل و کنش) باید موردتوجه قرار گیرد تا درنهایت به مضمون تأمین مسکن کارکنان آجا (پیامد) منجر شود.